Kötbér – mikor jár és hogyan érvényesíthető?

A kötbér a szerződésszegés egyik leggyakoribb és legfontosabb következménye. A felek előre meghatározott pénzösszegben állapodnak meg arra az esetre, ha valamelyikük nem teljesíti vagy késedelmesen teljesíti kötelezettségét. A kötbér célja a szerződésszegés megelőzése és az ebből fakadó károk egyszerűsített kompenzálása.

Mi az a kötbér?

A Polgári Törvénykönyv szerint kötbért az a fél köteles fizetni, aki szerződésszegést követ el, és erre a szerződésben előzetesen kötelezettséget vállalt. A kötbér lehet:

• késedelmi kötbér – határidő elmulasztása esetén,
• meghiúsulási kötbér – ha a szerződés teljesítése végleg meghiúsul,
• hibás teljesítési kötbér – nem megfelelő minőségű teljesítés esetén.

Mikor jár kötbér?

Kötbér kizárólag akkor követelhető, ha:

• a szerződés tartalmaz kötbérkikötést,
• bekerült a szerződésbe a kötbér mértéke vagy számítási módja,
• valamelyik fél szerződésszegést követ el.

A kötbér érvényesítéséhez nem szükséges bizonyítani a kár mértékét – már önmagában a szerződésszegés ténye megalapozza a követelést.

Mekkora lehet a kötbér összege?

A felek szabadon állapodhatnak meg a kötbér mértékében. A bíróság azonban mérsékelheti, ha azt aránytalannak, kirívóan magasnak találja.

Mikor mérsékelhető a kötbér?

• ha a kötbér összege aránytalan a kötelezettség megszegéséhez képest,
• ha tényleges kár alig keletkezett,
• ha a kötelezett bizonyítja, hogy nem róható fel neki a szerződésszegés.

Kötbér és kártérítés kapcsolata

A kötbér nem zárja ki a kártérítés lehetőségét. A jogosult a kötbéren felül további kártérítést is követelhet, ha bizonyítja, hogy a kára meghaladta a kötbér összegét.

Hogyan lehet érvényesíteni a kötbért?

A kötbérigény érvényesítésének lépései:

• felszólítás a kötbér fizetésére,
• a szerződésszegés pontos rögzítése (időpont, körülmények),
• szükség esetén peres úton történő érvényesítés.

A bíróság a kötbérkikötést mindig a szerződés egészével együtt vizsgálja, ezért fontos, hogy a szerződés egyértelmű és kellően részletes legyen.

Kötbér határidők

A kötbérigény általános elévülési ideje 5 év, amely a szerződésszegés időpontjától kezdődik. Ettől a felek csak kivételes esetben térhetnek el.

Gyakori kérdések

Mennyi ideig lehet késedelmi kötbért felszámítani?

Amíg a teljesítés meg nem történik, vagy a szerződés másként nem rendelkezik. Sok szerződés napi kötbért alkalmaz.

Kötelező bizonyítani a kárt kötbér esetén?

Nem. A kötbér alapja maga a szerződésszegés, ezért a kár bizonyítása nem feltétele a követelésnek.

Lehet-e túl magas kötbért kikötni?

A felek szabadon állapodhatnak meg az összegben, de a bíróság aránytalanság esetén mérsékelheti.