2025. augusztus 1-jén lépett hatályba az Otthon Start Program, amelynek keretében az állam fix 3%-os kamatozású lakáshitelt biztosít, legfeljebb 50 millió forintos összegig. A program célja, hogy segítse a magyar családokat az első lakásuk megvásárlásában – de a támogatás nem csak fiatalok vagy családok számára elérhető.

Mire használható fel a hitel?

Az Otthon Start lakáshitel bármilyen belterületi, lakhatásra alkalmas ingatlan megvásárlására igénybe vehető. Ez lehet lakás, családi ház, sorházi ingatlan vagy épp egy használt tanya.

A hitel főbb paraméterei:

• Legfeljebb 50 millió forint összeg
• Maximum 25 év futamidő
• Fix 3% kamat
• Maximum 90%-os finanszírozás (legalább 10% önerő szükséges)
• Vételárkorlátok: lakás esetén 100 mFt, családi ház vagy tanya esetén 150 mFt
• Négyzetméterenkénti limit: max. 1,5 mFt/m²

Kik jogosultak a hitelre?

A programot elsősorban azok vehetik igénybe, akik az elmúlt 10 évben nem rendelkeztek belterületi lakóingatlan-tulajdonnal. Vannak azonban kivételek:

• Ha a tulajdonrész aránya nem haladja meg az 50%-ot
• Ha az ingatlan már bontás alatt áll vagy lakhatatlan
• Ha az ingatlanra haszonélvezet van bejegyezve

További személyi feltételek:

• Legalább 2 év folyamatos TB-jogviszony
• Nincs lejárt köztartozás
• Magyar állampolgár vagy megfelelő jogi tartózkodási jogcímen van Magyarországon
• Nem feltétel sem a házasság, sem a gyermekvállalás
• Nincs életkori korlát

Lakhatás, kiadhatóság

A hitelből vásárolt ingatlanban nem kötelező lakcímet létesíteni. Az ingatlan kiadható, azonban haszonélvezeti jog nem alapítható rá.

Kombinálhatóság

Az Otthon Start hitel kombinálható más lakástámogatásokkal, mint pl. a CSOK Plusz vagy falusi CSOK. Ez lehetőséget ad arra, hogy még kedvezőbb feltételekkel tudják megvalósítani az ingatlanvásárlást.

Mikortól lehet igényelni?

A hitelek 2025. szeptember 1-jétől lesznek elérhetők a kijelölt kereskedelmi bankokon keresztül.

Ügyvédi tanács:

Az Otthon Start Program kiváló lehetőség azoknak, akik először vásárolnak ingatlant, de a jogszabályi feltételek alapos átvizsgálása elengedhetetlen. Egy ingatlanjogi szakember segíthet a megfelelő dokumentáció összeállításában és abban is, hogy az ügylet során minden jogi kockázatot kizárjanak.

Ha szeretné, hogy jogi szakértő segítsen a folyamathoz kapcsolódó szerződések átvizsgálásában vagy az adásvételi ügylet lebonyolításában, forduljon hozzám bizalommal!